Подобрать новостройку

В столице растёт популярность альтернативной аренды

17.08.2023
В столице растёт популярность альтернативной аренды

В современных условиях на рынке аренды жилья в Москве почти треть сделок проводится по альтернативной схеме, где арендатор одновременно выступает в роли арендодателя. Проще говоря, он сдает одно жилье по более высокой цене и арендует другое по более низкой.

Альтернативные сделки находят свою популярность в сегменте продажи жилой недвижимости Москвы. Это процесс, когда продавец вкладывает деньги, полученные от продажи своего жилья, в приобретение другого недвижимого объекта. Важно отметить, что в таких случаях все соглашения о покупке и продаже регистрируются одновременно. В последние годы альтернативные сделки также становятся востребованными и в области аренды жилья, согласно данным московских агентов по недвижимости.

В текущее время на рынке аренды квартир в Москве в массовом сегменте около 27% договоров аренды являются альтернативными или двойными сделками. Этот показатель вырос на 7 п.п. по сравнению с 2021 годом.

Мотивы для того, чтобы стать одновременно арендодателем и арендатором, различны для каждого.

Около 25% граждан выбирают альтернативные сделки из-за финансовой нестабильности, которая заставляет их остерегаться использования ипотечных кредитов. Такие схемы «двойной аренды» становятся популярными, особенно если семья выросла и нуждается в более просторном жилье. Это позволяет избежать рисков, связанных с кредитами, и при необходимости вернуться в собственное жилье. Группа, предпочитающая альтернативные арендные сделки ипотеке, составляет 25% от общего числа альтернативных арендаторов.

Другие 30% альтернативных арендаторов – это собственники дорогой недвижимости, которые решают сдать свое имущество по более высокой стоимости и арендовать более доступное жилье, например, комнату в Москве. Кроме того, растет популярность совместной аренды. Если ранее это выбирали в основном студенты или молодые специалисты из других регионов, то сейчас семьи все чаще объединяются с родственниками, снимая крупноформатное жилье или частный дом и арендуя свои небольшие квартиры, получая дополнительный доход. Такие сделки составляют около 15% от общего числа альтернативных арендаторов.

Примерно 10% альтернативных сделок связаны с молодыми семьями, которые сдают свое жилье и снимают другое ближе к месту работы или в более престижных районах. Эта категория также включает пенсионеров и семьи с маленькими детьми, которые в теплые месяцы года предпочитают арендовать жилье ближе к природе. Все это делает около 20% сделок с арендой жилья.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram