Подобрать новостройку

Первичная недвижимость в Новой Москве подорожала на 9% за год

26.07.2024
Первичная недвижимость в Новой Москве подорожала на 9% за год

Итоги I полугодия на рынке первичной недвижимости в ТиНАО озвучили эксперты компании Метриум. По их подсчетам, объем предложения «первички» на присоединенных территориях с января 2024-го вырос на 3,3%, а медианная стоимость 1 кв. м составила 246 580 рублей, что 9% больше, чем год назад.

К концу июня 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы открытые продажи велись в 47 проектах, в которых экспонировалось более 21,6 тыс. лотов. Из них 20,8 тыс. – это квартиры от застройщика, а примерно 0,8 тыс. – апартаменты. Что касается новых проектов, то с начала текущего года продажи стартовали в 5 ЖК. Все они с квартирами.

За II квартал объем предложения сократился на 10,2%, а все за I полугодие вырос на 3,3%. То есть основные продажи на рынке новостроек Новой Москвы пришлись именно на апрель – июнь, когда покупатели буквально сметали сравнительно недорогие лоты на фоне ожиданий отмены льготной ипотеки.

«Активный спрос в Новой Москве объясняется стремлением покупателей успеть купить квартиру от застройщика до окончания действия госпрограммы льготной ипотеки, – комментирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Если размер кредита по программе льготной ипотеки не превышает 6 млн рублей, то максимальная стоимость квартиры, что возможно приобрести по льготной ипотеке с минимальным первоначальным взносом 30%, составляет 8,57 млн рублей. В начале июня в «старой» Москве экспонировалось 0,8 тыс. квартир в бюджете до 8,57 млн руб., а в Новой Москве – 4,9 тыс. К концу июня таких предложений в Новой Москве осталось 3,9 тыс. (-20,4% за месяц)».

При этом, практически все ДДУ в Новой Москве в этом году совершались именно с ипотекой. В июне доля ипотечных сделок в ТиНАО достигла 92%, что является максимальным значением за весь рассматриваемый период.

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов в новостройках Новой Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 246 580 рублей, подсчитали аналитики. Показатель вырос на 0,7% за квартал, на 1,8% за полугодие и на 9% за год. Доля предложения по цене до 10 млн рублей за I полугодие сократилась на 7 п.п. и составила 36% (-4 п.п. за месяц, -5 п.п. за квартал).

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram