Объемы выдачи ипотечных кредитов в апреле 2023 года в России выросли в 3,5 раза
В апреле 2023 года граждане взяли в ипотеку порядка 570 миллиардов рублей, сообщили в банке ВТБ. В то время как в апреле 2021 года сумма выданных кредитов на покупку жилья составляла примерно 160 миллиардов рублей. Этот рост можно сравнить с ажиотажным спросом на ипотеку в марте текущего года и в апреле 2021 года, который был рекордным на тот момент. По данным ВТБ, в марте 2021 года россияне взяли в ипотеку 551 миллиард рублей, а в этом апреле – 570 миллиардов рублей. В апреле 2022 года было выдано всего 160 миллиардов рублей на эти цели.
Специалисты банка связывают подобную динамику с двумя основными факторами: уходом рынка от «околонулевых» программ застройщиков и переориентацией спроса с новостроек на рынок «вторички». Каждый третий ипотечный кредит в этом году был оформлен в Москве и на рынке недвижимости Подмосковья, на втором месте – рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Также в топ-5 регионов по объемам выдачи ипотеки вошли Краснодарский край, Республика Татарстан и Новосибирская область.
Вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ, Евгений Дячкин, суммирует, что после ажиотажного спроса заемщиков в марте на фоне сворачивания «околонулевых» программ, реализуемых застройщиками, в апреле российский рынок ипотеки стабилизировался. Однако спрос сместился в сторону вторичного жилья, где сейчас действуют более привлекательные цены для клиентов, что привело к снижению среднего размера ипотечного кредита. В ВТБ этот показатель с начала года сократился на 9% до 4,8 млн рублей. Ожидается некоторое замедление динамики рынка в мае из-за длинных выходных. Тем не менее, в целом по первому полугодию прогнозы ВТБ по-прежнему оптимистичны.
