Жители каких регионов чаще всего покупают квартиры в Москве?
Интерес региональных покупателей к столичному жилью в начале 2025-го оказался примерно на треть ниже, чем годом ранее. Однако это связано не с тем, что квартиры в Москве теряют привлекательность, а с высокой стоимостью московских «квадратов» и рекордными ставками по ипотеке. Покупателям из регионов, где уровень цен и доходов, как правило, существенно ниже московского, становится все сложнее приобретать недвижимость в главном мегаполисе страны. Однако региональный спрос сохраняется.
За январь – март 2025 года столичный Росреестр получил 10 788 заявлений от жителей других субъектов РФ на регистрацию и кадастровый учет недвижимости в Москве. Такие сделки оформляются по экстерриториальному принципу, то есть заявителю нет необходимости ехать по месту нахождения объекта для регистрации прав. За год число таких сделок сократилось почти на 28% (14 926 регистраций за I квартал 2024 г.).
Больше всего сделок с московской недвижимостью оформляется жителями Московской области. На втором месте покупатели из Санкт-Петербурга. На третьем – представители Воронежской области.
В ТОП-10 регионов, жители которых чаще всего покупают жилье в Москве, вошли также Краснодарский край, Пензенская область, Татарстан, Саратовская, Калужская, Ростовская и Тульская области.
Москвичи тоже активно покупают жилье за пределами МКАД и Новой Москвы. За I квартал текущего года в Управление Росреестра по Москве поступило 36 067 заявок от жителей столичных квартир на регистрацию и кадастровый учет объектов в других регионах РФ. Этот показатель сократился на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (37 914).
Здесь также лидирует Московская область. Москвичей традиционно привлекают и квартиры, и загородные дома в Подмосковье. Далее следует жилье в Калужской области, этот регион за год поднялся с 3 на 2 место. А Тверская область, наоборот, сместилась со 2 на 3 место. В первую пятерку регионов, недвижимость в которых особенно привлекает москвичей, вошли Тульская область и недвижимость в Краснодарском крае. Дале по порядку следуют Владимирская область, Крым, Рязанская область, жилье в Санкт-Петербурге и Ярославская область.
«Экстерриториальная регистрация остается популярным у москвичей способом оформления недвижимости в регионах. Эта услуга Росреестра позволяет оформить права собственности и поставить на кадастровый учет свою недвижимость без необходимости личного посещения субъекта страны, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – За год число таких заявлений от жителей столицы уменьшилось менее чем на 5%. В то же время в первом квартале наблюдается некоторое снижение активности приобретателей московской недвижимости из других регионов».
