Застройщиков еще полгода не будут штрафовать за срыв сроков ввода жилья
В России продлили мораторий на требование неустойки от застройщиков в случае нарушения ими сроков сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
Покупатели квартир в новостройках еще полгода не смогут требовать от девелоперов жилья выплаты компенсации при задержке ввода многоэтажного дома в эксплуатацию. Правительство России приняло решение продлить до 30 июня 2025 года мораторий на неустойку для застройщиков. Соответствующее постановление на днях подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Напомним, по закону участник долевого строительства вправе требовать от застройщика денежной компенсации, если тот задерживает сдачу жилья, купленного по ДДУ. Причем, неустойка должна начисляться за каждый день просрочки. В законодательстве прописано и «зеркальное» правило: девелопер может начислять неустойку дольщику, есть он не оплатил вовремя свою покупку. Однако, с целью поддержки строительной отрасли российские власти ввели временный мораторий на начисление неустоек и взыскание убытков за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года для обеих сторон. Кроме того, застройщики получили возможность отсрочить выплату ранее начисленных неустоек, штрафов, пеней и процентов до 31 декабря 2024 г.
Таким образом, с начала 2025 года все неустойки и требования по штрафам должны были вернуться в действие. Однако Правительство РФ приняло решение в нынешних условиях сохранить мораторий, дополнив его новыми пунктами. В частности, было внесено уточнение, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу).
Как добавили специалисты Домклик, с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков нельзя будет взыскать также:
– неустойку за срыв сроков по устранению недостатков в новостройке, если квартира от застройщика была куплена для личных нужд;
– штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
