Застройщики возвращаются к схемам платной рассрочки
В Москве, при уменьшении доступности льготной ипотеки для новостроек, возвращается практика использования рассрочки, включая платную, сообщили риелторы агентству РИА Недвижимость.
Рассрочка от застройщика представляет собой метод взаиморасчетов между продавцом и покупателем, где часть средств оплачивается при покупке недвижимости, а оставшаяся сумма вносится в виде регулярных ежемесячных платежей на протяжении определенного периода времени. Платная рассрочка включает ставку от 1 до 15%, причем наиболее распространенный процент составляет 10%, как сообщил управляющий директор компании “Метриум” Руслан Сырцов.
После 2019 года система рассрочек, включая платные, которые ранее составляли не более 8-10% всех сделок, практически утратила свою актуальность в связи с переходом строительной отрасли на эскроу-счета. Для застройщиков стало невыгодно предлагать рассрочку, так как она замедляла накопление средств на эскроу-счетах. Еще одним фактором, уменьшившим привлекательность рассрочки, стало распространение льготной ипотеки, которая минимизировала ежемесячные платежи благодаря пониженной ставке, отметила исполнительный директор компании “НДВ Супермаркет недвижимости” Татьяна Подкидышева.
В настоящее время интерес к рассрочке возродился. Беспроцентная рассрочка составляет 38%, предлагаясь в 53 проектах старой Москвы. Платная рассрочка занимает 42%, предлагаясь в 58 проектах в Москве.
