Застройщики сокращают объёмы строительства в столице
Разработчики, занимающиеся жилыми проектами на рынке столичного региона, начали сокращать объемы новых предложений, представляемых на продажу. Однако, несмотря на это, общий объем доступных объектов все еще остается значительным.
Эти данные были представлены в аналитическом отчете платформы bnMAP.pro.
По результатам апреля и первой половины мая 2023 года в “старой” Москве зафиксировано снижение активности застройщиков. После роста числа запусков новых проектов в феврале и марте, объемы новых предложений на рынке начали сокращаться к маю.
Согласно аналитикам, в апреле 2023 года на рынке первичных продаж жилой недвижимости в “старой” Москве было предложено 38,6 тысяч квадратных метров в строящихся зданиях. В Новой Москве объем новых объектов, находящихся на стадии строительства, составил 14,7 тысяч квадратных метров, а в Подмосковье – 40,2 тысячи квадратных метров новой недвижимости.
Тем не менее, эксперты уверены, что в столице и области не ожидается серьезного дефицита нового жилья. В “старой” Москве и ТиНАО количество доступных лотов достигло максимального значения с января 2022 года и в мае 2023 года составило соответственно 53,1 тысячи и 19,8 тысячи единиц. На рынке новостроек Московской области максимальное количество лотов было зафиксировано в феврале 2023 года, а затем начало сокращаться, достигнув в мае уровня в 42,8 тысячи лотов.
Средний срок нахождения в экспозиции студий, 2- и 3-комнатных квартир в новостройках самый низкий в Подмосковье. Однако однокомнатные квартиры быстрее всего продажи в новостройках ТиНАО (5,8 месяца).
Аналитики допускают, что в текущем году объемы ввода жилой недвижимости в столичном регионе могут достичь высоких показателей: около 5,2 миллиона квадратных метров в Москве и около 4,4 миллиона квадратных метров в Подмосковье.
Однако в ТиНАО в этом году не ожидается установление новых рекордов. Заявлено, что в 2023 году будет введено около 1 миллиона квадратных метров жилья в новостройках Новой Москвы, что является ниже только показателя в 2019 году – 0,8 миллиона квадратных метров. Однако уже в 2024 году планируется вводить 1,4 миллиона квадратных метров жилья в ТиНАО.
