Застройщикам прописали минимальные требования к квартирам с отделкой
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило новые требования к минимальной отделке квартир в новостройках, реализуемых по договорам долевого участия.
В конце 2024 года в России вступил в силу важный нормативный акт, позволяющий строительным компаниям применять собственные стандарты отделки жилых помещений вместо обязательных технических регламентов. При этом ключевым условием остается соответствие минимальным требованиям, установленным Минстроем.
Новые стандарты охватывают три основных направления: отделку стен, потолков и устройство напольных покрытий. Документ содержит детальные параметры допустимых отклонений и качества работ.
Особое внимание уделяется геометрии стен. Так, при высоте потолков до 3 метров допустимое отклонение составляет не более 10 миллиметров, от 3 до 6 метров – до 12 миллиметров, а при высоте свыше 6 метров – до 15 миллиметров. Для оштукатуренных поверхностей установлены нормы по неровностям не более 5 миллиметров, а при укладке плитки – не более 6 миллиметров. При оклейке обоями исключается нахлест полотен в области внешних углов.
Строгие требования предъявляются и к напольным покрытиям. Зазоры между элементами инженерной и паркетной доски не должны превышать 0,5 миллиметра, а между планками штучного паркета – 0,2 миллиметра. Максимально допустимый зазор между плинтусом и покрытием составляет 4 миллиметра.
Что касается потолков, то здесь установлены следующие нормативы: отклонение от горизонтали может варьироваться от 8 до 15 миллиметров в зависимости от диагонали помещения. Для натяжных конструкций предусмотрено ограничение провиса – не более 10 миллиметров на метр.
Эксперты отмечают, что внедрение новых стандартов позволит повысить качество строительства и защитить интересы покупателей жилья в новостройках. Документ уже вступил в силу и будет применяться ко всем объектам долевого строительства.
Представители строительного рынка подчеркивают, что новые требования не ограничивают застройщиков в выборе материалов и технологий, но устанавливают четкий минимум качества, который должен быть обеспечен в каждом жилом помещении.
