За год подмосковные коттеджи подешевели на 10%
На первичном загородном рынке Московской области на текущий момент предложено 41,3 тыс. объектов в 646 проектах. В 2023 году предложение увеличилось лишь на 100 штук, а количество проектов возросло на 6%. Коттеджи и участки с подрядом (УСП) составляют 15,01% (6,2 тыс. штук, увеличение на 36%), блокированная застройка – 1,94% (800 штук, без изменений), участки без подряда (УБП) – 83,05% (34,3 тыс. штук, уменьшение на 4%). Средняя стоимость коттеджа (или УСП) – 25,5 млн руб., медианная цена объектов с блокированной застройкой – 26,2 млн руб., средняя стоимость УБП – 3,4 млн руб.
Большинство объектов находится на юге Подмосковья (40%, средняя стоимость – 5,2 млн руб., +26% за год), за ними следуют западные направления (26%, средняя стоимость – 12,3 млн руб., -9%), северные (20%, средняя стоимость – 7,1 млн руб., +11%) и восточные (14%, средняя стоимость – 3,5 млн руб., +9%).
38% объектов находятся более чем в 60 км от МКАД (средняя стоимость – 4,2 млн руб., +36%), 33% – в 41-60 км (средняя стоимость – 4,2 млн руб., +19%), 25% – в 21-40 км (медианная цена – 11,2 млн руб., -7%), 4% – менее чем в 20 км (средняя стоимость – 32,3 млн руб., -11%).
Вторичный рынок загородной недвижимости предлагает 134,46 тыс. объектов (+22,7%). Цены в разных районах либо растут, либо снижаются.
