Выдача ипотеки в целом по стране существенно замедляется
Число кредитов на покупку жилья, выданных в ноябре 2024 года, оказалось примерно на четверть меньше, чем месяц ранее, подсчитали в ДОМ.РФ. При этом, аналитики госкомпании отмечают, что выдача ипотеки замедлилась, в первую очередь, за счёт рыночных программ. А вот доля льготных кредитов остается стабильно высокой.
В последний месяц осени 2024-го на рынке ипотечного кредитования зафиксировано заметное охлаждение. Согласно данным ДОМ.PФ, за ноябрь в целом по России было выдано 71 тыс. ипотек на общую сумму порядка 278 млрд рублей. До этого, в предыдущие 4 месяца, начиная с июля, после завершения массовой программы льготной ипотеки, в стране ежемесячно выдавалось порядка 100 тыс. кредитов для покупки жилья на общую сумму около 370 млрд рублей. То есть количество ипотечных займов сократилось примерно на четверть.
Максимальное снижение спроса произошло именно в сегменте рыночных программ кредитования. Оформить ипотеку без каких-либо льгот можно было только под очень высокий процент. Как подсчитали в ДОМ.РФ, к концу осени средняя ставка по рыночным программам жилищного кредитования достигла 29%. Не удивительно, что под такой процент мало кто хочет брать ипотеку. А вот спрос на льготные программы, ставки по которым субсидируются государством, остаются весьма востребованными. По ним объемы выдачи остались на уровне августа-сентября. За ноябрь было оформлено примерно 35 тыс. ипотек по госпрограммам на общую сумму порядка 200 млрд рублей.
«Рынок продолжают поддерживать льготные программы – выдача таких кредитов соответствует уровню августа-октября (~35 тыс. кредитов в месяц на сумму порядка 200 млрд руб.). При этом почти 90% льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку», – уточняется в отчете ДОМ.РФ.
