Выдача ипотеки на треть уступает прошлогоднему показателю
Количество ипотечных кредитов, выданных россиянам двадцаткой крупнейших банков, все еще на треть уступает прошлогодним показателям. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ, изучив статистику выдачи жилищных кредитов на покупку жилья в марте 2024 и 2023 годов.
За первый месяц весны ТОП-20 ипотечных банков России выдали порядка 105 тыс. кредитов на покупку недвижимости. По данным ДОМ.РФ, это на 21% выше, чем в феврале 2024 года. Однако по сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество таких займов на 30% меньше.
Общая сумма мартовских ипотек, оформленных в двадцатке банков-лидеров, в этом году составила 444 млрд рублей. Это на треть превышает результат предыдущего месяца (+35%), но на 20% уступает объему ипотеки, выданной в марте 2023-го.
Единственным сегментом на рынке жилищного кредитования, где в годовом выражении зафиксирован рост количества и объема ипотек, стали займы на ИЖС. Как уточнили в ДОМ.РФ, на строительство частных домов за март россияне взяли 12 тыс. кредитов. Их общая сумма – около 59 млрд рублей. То есть сегмент вырос в 2,4 раза. Основным драйвером в данной сфере стали программы с господдержкой, которые остаются выгодными как для заемщиков (ставки не более 8% годовых), так и для банков.
Вообще льготные программы, несмотря на ужесточение условий выдачи по некоторым из них, остаются главной поддержкой для спроса на ипотеку. По рыночным программам ставки остаются очень высокими, а по льготным – приемлемыми для многих потенциальных покупателей. Согласно статистике ДОМ.РФ, по итогам I квартала 2024 г. доля льготных кредитов в общем количестве выдач ипотеки составила 55%. Годом ранее она не превышала 38%. Причем, все большую популярность набирает «Семейная ипотека». В марте 2024-го доля займов по этой программе выросла на 2 п.п. и составила 48%.
