Подобрать новостройку

Вторичка стремительно наращивает уровень продаж

11.07.2023
Вторичка стремительно наращивает уровень продаж

Специалисты столичного рынка отмечают растущий спрос на вторичное жилье в Москве, что свидетельствует о новой волне активности. По данным агентства недвижимости PRO ОБМЕН, в июне текущего года количество запросов на покупку квартир увеличилось на 14,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 26,1% по сравнению с июнем 2022 года. Это необычная ситуация для летнего периода, который обычно считается спокойным временем на рынке недвижимости.

Рост спроса на покупку квартир в Москве на вторичном рынке происходит при одновременном сокращении предложения такого жилья. За первый месяц текущего лета количество предлагаемых квартир на продажу, по данным риэлторов, снизилось примерно на 16-19% по сравнению с февралем-мартом текущего года. А в некоторых онлайн базах по недвижимости количество объявлений о продаже вторичного жилья сократилось почти на 25%. Риэлторы отмечают, что все доступные жилые помещения практически мгновенно находят своих покупателей.

Кроме того, значительно сократился период, в течение которого объекты находятся в открытом доступе, а также время, необходимое для принятия решения о сделке. Люди быстро реагируют на предложения и, если квартира им нравится, сразу готовы активно обсуждать возможность предварительного взноса и подписания договора купли-продажи жилья. Это свидетельствует о том, что сегодня рынок недвижимости очень активен: покупатели заинтересованы в покупке и готовы заключать сделки, а продавцы также не ждут и готовы идти навстречу потенциальным покупателям.

Повышенный спрос на вторичном рынке жилья вызван несколькими факторами, согласно мнению экспертов.

Прежде всего, это связано с отложенным спросом. Многие люди опасались приобретать квартиры, ожидая резкого снижения цен или обвала на рынке недвижимости. Однако такого обвала не произошло. Кроме того, Банк России не повысил ключевую ставку и подтвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, что привело к увеличению минимального первоначального взноса. В результате, многие потенциальные покупатели осознали, что пришло время принять решение о покупке жилья в Москве. В итоге, множество людей, которые ранее принимали выжидательную позицию, вышли на рынок в июне.

Еще одним фактором, влияющим на рост спроса на вторичное жилье, становятся региональные покупатели, которые вступают на рынок недвижимости в Москве. Пик их активности, по прогнозам риэлторов, ожидается в августе-сентябре. Однако многие из них уже сейчас ищут подходящие варианты. Например, родители студентов уже начинают искать квартиры или комнаты в Москве для своих детей.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram