Власти Московской области будут стимулировать развитие ИЖС

Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова сообщила на пресс-конференции в медиагруппе “Россия сегодня”, что власти Московской области намерены стимулировать крупные проекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По словам Федотовой, региональные нормы были изменены, чтобы индивидуальная застройка была более масштабной и сбалансированной. Также было введено понятие “кластер”, которое будет применяться к проектам, охватывающим 100 гектаров, расположенным не обязательно в одной локации, но обеспеченным необходимой инфраструктурой и имеющим единый архитектурный стиль.

Федотова отметила, что ряд системных застройщиков, таких как “Самолет”, ФСК, ПИК и Kaskad Family, заинтересованы в таких проектах комплексной застройки, но это не означает, что небольшим компаниям будет закрыт доступ на рынок. Она также подчеркнула, что индивидуальное и малоэтажное строительство необходимо развивать во втором и третьем поясах – территориях, начинающихся в 30 километрах от Москвы.

Вице-президент банка “Дом.РФ” по развитию государственных программ Андрей Бахмутов отметил, что проекты ИЖС в некоторых аспектах требуют больших вложений, чем многоэтажное строительство. Например, затраты на инженерные сети могут быть в два-три раза выше. По его мнению, в данном отношении преимущество у крупных игроков, которые имеют не только ресурсы и опыт, но и налаженное взаимодействие с властями, что в конечном итоге позволяет реализовывать более масштабные проекты.