В Зеленограде закончилась вторичка
Эксперты рынка сообщают, что ЗелАО лидирует по снижению предложения вторичного жилья в Москве. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в октябре на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы было предложено 31,6 тыс. квартир и апартаментов. Объем предложения уменьшился на 2,6% за месяц. Самое значительное сокращение было замечено в Зеленограде.
«В пределах старых границ Москвы объем предложения вторичного жилья уменьшился на 2,6% по сравнению с предыдущим месяцем”, – отмечает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. “Годовая динамика показывает снижение на 28,6%: в октябре прошлого года было предложено 44,2 тыс. квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена за месяц составила 510,1 тыс. рублей за квадратный метр».
Максимальное сокращение предложения квартир на вторичном рынке за месяц отмечено в четырех столичных округах: Зеленоградском (-4,9%), Западном (-4,6%), Юго-Западном (-4,6%) и Юго-Восточном (-4,5%). Эта тенденция объясняется либо доступностью цен в этих районах, либо престижностью и высоким спросом на недвижимость. ЗелАО и ЮВАО традиционно считаются самыми доступными по цене на рынке вторичного жилья в Москве, в то время как ЗАО и ЮЗАО пользуются стабильным спросом благодаря качественному жилому фонду, развитой инфраструктуре, историческому престижу, а также наличию парков и достопримечательностей.
Наименьшее сокращение предложения наблюдается в ЦАО из-за высокой стоимости объектов, многие из которых продаются с завышенными ожиданиями по цене за квадратный метр.
