В России вырос спрос на аренду элитного жилья
Впервые за последние 3,5 года рынок элитной аренды достиг минимальных значений прочности. Согласно данным исследования, за июль месяц потребовалось всего 8 месяцев, чтобы арендовать весь доступный объем элитного жилья в Москве. Это низкое значение последний раз наблюдалось в период пандемии.
Анализ компании показал, что текущий объем предложения высокобюджетных квартир в аренду уменьшился на 41% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, спрос на аренду высокобюджетной недвижимости в Москве в 2023 году значительно выше, чем в предыдущем году. С января по август текущего года спрос увеличился на 32%, что составляет немало более трети по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate, подчеркивает важность учета показателя емкости рынка при таком быстром росте спроса. Впервые за 3,5 года срок, за который возможно сдать в аренду весь объем предложения, сократился до 8 месяцев.
Елена Куликова также отмечает, что подобная ситуация на рынке аренды элитного жилья была наблюдаема в разгар пандемии в декабре 2021 года. Тогда низкая емкость рынка указывала на риск заморозки рынка из-за недостатка доступных вариантов. Однако сейчас это значение вызывает оптимизм, сигнализируя о стабильном спросе.
Такая ситуация также сказывается на ценах на аренду. Средневзвешенный бюджет спроса в июле 2023 года составил 217 000 рублей в месяц, что на 28% превышает начальный показатель этого года. Владельцы недвижимости также увеличили ставки аренды на 9%, и средневзвешенный бюджет предложения на рынке аренды высокобюджетной недвижимости в Москве в начале августа 2023 года составил 352 000 рублей в месяц. Наиболее дорогая недвижимость была арендована в районах Фрунзенская, Арбат-Кропоткинская, Лубянка-Китай-Город и Тверская-Кремль.
