В России дорожает аренда жилья
В России наблюдается значительное увеличение стоимости аренды жилых помещений, сопровождающееся уменьшением доступного жилого предложения.
За третий квартал текущего года количество активных объявлений о сдаче недвижимости в аренду снизилось на 42% по всей территории России. Это привело к росту цен на аренду. Например, в Москве стоимость аренды жилья выросла на 35% за квартал, в Санкт-Петербурге – на 26%, и в среднем по крупным городам с населением более миллиона человек – на 23%.
Предложение жилья в аренду резко уменьшилось по всей России. За девять месяцев 2023 года количество активных объявлений сократилось на 58%. В третьем квартале было опубликовано минимальное количество новых объявлений за последние два с половиной года, всего 33 тысячи, что на 43% меньше, чем во втором квартале этого года. Эти данные представлены в исследовании «Дом.РФ», посвященном анализу рынка арендного жилья за первые девять месяцев 2023 года, и основанном на данных ЦИАН.
Согласно этому исследованию, на 1 октября 2023 года число активных объявлений о сдаче квартир в аренду в России составило 41 тысячу штук. За квартал этот показатель упал на 42%, а с начала года уменьшился на 58%. Более того, текущее предложение квартир в аренду на 14% ниже, чем в третьем квартале 2021 года (48 тысяч).
Тренд сокращения доступного жилья наблюдается по всей стране, но наиболее заметен в крупных городах-миллионниках. Например, согласно данным «Дом.РФ», в Москве количество активных объявлений о сдаче жилья в аренду за третий квартал 2023 года сократилось на 52% и составило 9,900 объявлений, а с начала года это снижение составило 60%. В Санкт-Петербурге предложение жилья в аренду уменьшилось на четверть за квартал и на 57% с начала года, достигнув 3,800 объявлений. В других крупных городах количество активных объявлений о сдаче жилья снизилось до исторически низкого уровня, всего 7,400 объявлений, что соответствует уменьшению на 48% за квартал.
