В Росреестре рассказали про самую маленькую квартиру в Москве
Эксперты из Росреестра представили информацию о размерах квартир, купленных на рынке “первички” в Москве и зарегистрированных в августе 2023 года. Они также поделились данными о динамике цен, основанными на анализе проведенных сделок.
На рынке новых жилых объектов в столице наблюдается увеличение спроса на небольшие квартиры и апартаменты от застройщиков. В настоящее время такие предложения доступны в более чем 250 жилых комплексах города. Самая маленькая зарегистрированная квартира в августе имеет всего 15,7 квадратных метров и была приобретена в одной из новых строек в САО.
Популярность небольших квартир может быть объяснена как увеличением предложения со стороны застройщиков, так как на рынке недвижимости Москвы активно строятся компактные квартиры, так и возможностью инвестирования и сохранения средств, именно поэтому небольшие по площади квартиры считаются надежными активами и более доступными вариантами, как рассказала Дарья Кудинова, помощник руководителя Управления Росреестра по Москве.
Тем не менее, на рынке также есть спрос на крупные квартиры. Самая большая квартира, купленная на рынке новостроек, находится в ЦАО и имеет площадь почти в 20 раз больше, чем самая компактная квартира, приобретенная в августе, составляя 305,8 квадратных метров.
В августе самыми дорогими по стоимости оказались трехкомнатные квартиры (330 тысяч рублей за квадратный метр, с увеличением на 2,5% за месяц) и однокомнатные квартиры (326 тысяч рублей за квадратный метр, с увеличением на 3,8% за месяц). Студии также подорожали на 5,7% за месяц и продавались в среднем по 315 тысяч рублей за квадратный метр. Они опередили двухкомнатные квартиры в Москве по стоимости, которые, в свою очередь, увеличились на 1,7% и стоили 300 тысяч рублей за квадратный метр. Все типы квартир в новостройках Москвы, зарегистрированные в августе, показали рост цен за квадратный метр.
Согласно данным московского Росреестра, наибольшей популярностью в столице пользуются малогабаритные квартиры-студии и однокомнатные квартиры (площадью до 46 квадратных метров), которые составили 55% всех зарегистрированных сделок. Этот показатель превысил результаты июля текущего года (54%) и декабря 2022 года (53%). Двухкомнатные квартиры (площадью до 78 квадратных метров) составили 33% от общего объема продаж от застройщиков, а трехкомнатные (площадью до 100 квадратных метров) – 9%.
