Подобрать новостройку

В Подмосковье растёт популярность трёх- и четырёхкомнатного жилья

29.05.2023
В Подмосковье растёт популярность трёх- и четырёхкомнатного жилья

В 2023 году интерес покупателей к строящемуся жилью в Москве и Подмосковье смещается в сторону трех- и четырехкомнатных квартир. Аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO отмечают изменение структуры спроса на многокомнатные объекты.

В течение первых четырех месяцев 2023 года доля сделок по покупке трехкомнатных квартир во всем столичном регионе увеличилась на 2% и составила 14% (в сравнении с 12% в 2022 году). Кроме того, наблюдается рост спроса на четырехкомнатные квартиры, доля которых теперь составляет 3% от общего объема продаж от застройщиков (по сравнению с 2% в предыдущем году).

Наибольший рост спроса на многокомнатные квартиры отмечается в Новой Москве, где трехкомнатные квартиры занимают 20% от общего объема продаженных квартир, что на 5% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года. Доля четырехкомнатных квартир также увеличилась и составляет 4%. В 2022 году эти показатели составляли 12% (трехкомнатные квартиры) и 2% (четырехкомнатные квартиры).

Москва и Подмосковье также демонстрируют положительную динамику, хотя менее выраженную: доля трехкомнатных квартир на рынке первичного жилья в пределах МКАД увеличилась на 1 процентный пункт, а на рынке новостроек Московской области – на 3 процентных пункта. Спрос на четырехкомнатные квартиры остался стабильным – 2% в Московской области и 3% в пределах МКАД.

В Новой Москве наблюдается высокий спрос на многокомнатные квартиры, но при этом средняя площадь проданных квартир является наименьшей в Московском регионе. Например, средняя площадь трехкомнатных квартир, проданных в «старой» Москве в 2023 году, составляет 81 квадратный метр, тогда как в Новой Москве этот показатель значительно ниже и составляет 68,6 квадратного метра, что на 2% меньше, чем годом ранее. Площадь проданных четырехкомнатных квартир в Новой Москве также ниже, чем в пределах МКАД на 26%, и на 6% ниже, чем в Московской области.

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, Дмитрий Долгов, отмечает, что тенденция к уменьшению общей площади многокомнатных квартир связана с оптимизацией планировки, предлагаемой застройщиками. В спросе стали преобладать форматы «евро», которые предлагают максимально полезную и функциональную жилую площадь. Это дает возможность многим приобретать более просторные квартиры без переплаты за ненужные квадратные метры.

В целом в 2023 году наблюдается восстановление спроса на первичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье, а также увеличение доли покупок с целью собственного проживания. Многие семьи, которые ранее не принимали решение об улучшении своих жилищных условий или откладывали его, теперь видят больше возможностей для приобретения квартиры.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК HideOUT 
    Москва, ЗАО, Раменки, Сетуньский 3-й пр
    От  27 до 101.2 млн ₽
    Сдача: II кв. 2028 
    Застройщик: Dominanta 
    Кутузовская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Времена года
    Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Пролетарская улица
    От  5.2 до 14.6 млн ₽
    Сдача: III кв. 2025, есть сданное 
    Застройщик: СЗ «СтартСК» 
    Саларьево
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Tate
    Москва, СВАО, Марьина Роща, Веткина ул, вл. 2, корп. 1
    От  11.8 до 28.5 млн ₽
    Сдача: II кв. 2027 
    Застройщик: КОРТРОС 
    Алексеевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Детали
    Новая Москва, поселение Филимонковское, посёлок Марьино, ул Харлампиева, вл. 32
    От  5.5 до 20 млн ₽
    Сдача: III кв. 2026 
    Застройщик: Plus Development 
    Новопеределкино
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Новые Ватутинки
    Москва, НАО, Десёновское поселение, Ватутинки, 2-я Нововатутинская
    От  6.8 до 18.9 млн ₽
    Сдача: I кв. 2024, I кв. 2025, IV кв. 2026  
    Застройщик: СЗ Стройком 
    Бульвар Адмирала Ушакова
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Равновесие
    Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Перхушково
    От  4.4 до 25.8 млн ₽
    Сдача: III кв. 2023 – II кв. 2024 
    Застройщик: ГК «Кортрос» 
    Кунцевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  12 до 69 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2025, 2 кв 2028, есть сданное 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram