В Новой Москве у застройщиков заканчиваются квартиры с отделкой
Интересующиеся приобретением первичной недвижимости в новых проектах Новой Москвы охотнее выбирают квартиры, предоставленные застройщиком с готовой отделкой, что позволяет им быстрее въехать. Это объясняет более высокую скорость продажи отремонтированных лотов. Специалисты из агентства Бон Тон вычислили, что за последние 5 лет доля таких квартир сократилась на 18%.
На текущий момент на рынке первичной недвижимости Новой Москвы представлены 942,4 тысячи квадратных метров (+56,3% за год) – это примерно 20 тысяч лотов (+62,7% за год) в 37 проектах, оценили аналитики. Большинство предложений (96,1%) сосредоточено в новостройках Новой Москвы.
Примерно 58% общего объема предложения в Новомосковском административном округе (НАО) приходится на квартиры, предоставленные застройщиками с разными видами отделки:
22,2% имеют полную отделку, 15,6% – предчистовую отделку, 20,2% – ремонт и дополнительные опции.
Предложение без отделки составляет около 42%.
Распределение предложения по первичным квартирам в Новой Москве всегда включало значительный процент объектов с готовой отделкой от застройщика. Однако 5 лет назад ситуация была немного иной: лоты без отделки составляли 51,3% предложения, квартиры с ремонтом – 40,3%, с предчистовой отделкой – 8,4%.
За последние 5 лет доля лотов с предчистовой отделкой в новостройках НАО увеличилась на 7,1%. Доля лотов без отделки сократилась на 9,2% и составила 42%. Заметно уменьшилась доля лотов с готовой отделкой с 40,3% до 22,2% (-18,1% за 4 года). Одновременно на первичном рынке НАО появились лоты с готовой отделкой и дополнительными опциями, такими как встроенная кухня. Их доля сейчас составляет 20,2% от общего предложения и продолжает расти (+1,2% за месяц, +6,1% за год). Эта опция включает в себя встроенную кухню и представлена в 7 проектах.
В Троицком и Новомосковском административном округе (ТАО) большая часть предложения представлена без отделки – 95,2% (-0,8% за месяц, -4% за год).
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке НАО составляет 233,1 тысячи рублей, при средней стоимости лота в 10,9 миллионов рублей. В ТАО эти цифры равны 126,9 тысячам рублей и 8,2 миллионам рублей соответственно.
