В Москве спрос на найм жилья увеличился на 70%
На рынке аренды жилья в Москве ситуация выглядит следующим образом: спрос увеличился на 70% по сравнению с сентябрем и началом октября 2022 года, и при этом количество доступных самых бюджетных квартир на экспозиции уменьшилось в 5 раз, чем число желающих арендовать такое жилье. В связи с этим, все больше арендаторов, ищущих объекты экономкласса, решаются на совместную аренду. Согласно Управлению аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время запросов на совместную аренду на треть больше, чем год назад.
С другой стороны, владельцам многокомнатных квартир в массовом сегменте трудно найти индивидуальных арендаторов или семьи, и они все чаще обращаются к коллективной аренде. В 2023 году по сравнению с 2022 годом, когда спрос был невысоким, количество трех- и четырехкомнатных квартир, переданных в совместную аренду, увеличилось на 21%, а двухкомнатных – на 9%.
«Согласно данным, большинство арендаторов, выбирающих совместную аренду, это приезжающие в Москву на заработки, в основном из стран бывшего СССР, составляющие 70% от общего числа. Студенты и молодые специалисты составляют 20%, а москвичи, желающие дополнительно зарабатывать, объединяются и арендуют квартиры совместно, например, 2- или 3-комнатные», — рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
«Совместная аренда, очевидно, приносит существенную экономию бюджета для каждого арендатора. Для владельцев также может быть выгодным, так как арендные ставки при коллективной аренде на 10-15% выше, чем при индивидуальной аренде или аренде одной семьей».
