В Москве сокращается доля ипотечных сделок на рынке новостроек
Итоги ноября и первых 11 месяцев 2024 года на рынке новостроек Москвы подвели в столичном управлении Росреестра. Спрос на первичное жилье в российской столице стабилизируется, при этом доля ипотечных сделок существенно сократилась.
В ноябре 2024 года на рынке новостроек Москвы специалисты Росреестра зарегистрировали 11 680 договоров долевого участия в строительстве недвижимости. Речь идет и о квартирах, и о нежилье. Данный показатель на 9,5% превысил результат предыдущего месяца, но почти на треть меньше, чем в тот же месяц прошлого года (в ноябре 2023 г. оформили 16 461 ДДУ).
В общей структуре сделок с «первичкой» все меньше доля ипотечных договоров. В последний месяц осени 2024-го с помощью жилищных кредитов было оформлено 4 608 договоров участия в долевом строительстве недвижимости. То есть, доля ипотечных ДДУ в ноябре составила всего 39,5%, а месяцем ранее она была 41,4%. Напомним, летом 2024 года и ранее более половины всей строящейся недвижимости приобретали с привлечением заемных средств.
За первые 11 месяцев текущего года в новостройках Москвы было оформлено 66 294 ДДУ с ипотекой. Этот результат на 23% ниже, чем в рекордном 2023 году, но все же второй по величине за всю историю современной статистики.
«С начала текущего года в Москве средний ежемесячный показатель по числу первичных сделок с использованием ипотечных средств превысил 6 тысяч ДДУ, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – По сравнению с рекордными показателями минувшего года, результаты текущего демонстрируют негативную динамику. При этом доля кредитных сделок в общем объеме ДДУ в целом за нынешний год осталась почти на уровне 2023-го, составив порядка 55%».
