Подобрать новостройку

В Москве снижается количество предложений на рынке аренды жилья

28.04.2023
В Москве снижается количество предложений на рынке аренды жилья

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость сообщают, что спрос на аренду жилья в Москве остается стабильным, но количество предложений на рынке уменьшается. Тем не менее, риэлторы заявляют, что все еще есть возможность выбрать качественное жилье. По их оценкам, на одного потенциального арендатора приходится три свободных квартиры.

В апреле спрос на аренду квартир и комнат в Москве продолжает расти. За месяц было заключено столько же договоров, что и в марте, при этом уровень спроса на 17% выше, чем в апреле прошлого года и на 10% выше, чем в феврале 2023 года.

Однако объем предложения квартир в аренду в Москве с начала года снизился на 12,2%. Несмотря на увеличение числа арендаторов и уменьшение предложения, спрос все еще ниже предложения в три раза, подчеркивают московские риэлторы. Таким образом, пока есть возможность выбрать, но качественные варианты по адекватной цене быстро исчезают с рынка.

По словам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в конце апреля самые недорогие объекты для долгосрочной аренды квартир в Москве стоили до 25 тыс. рублей в месяц. Однако их доля в общей структуре объявлений сокращается и не превышает 2,8%, тогда как в начале года доля таких лотов составляла примерно 4,3%.

Большинство предлагаемых для аренды квартир имеют арендную ставку в диапазоне от 26 до 65 тыс. рублей в месяц, при этом наибольшую долю занимают лоты со ставкой от 46 тыс. рублей в месяц (30,2%).

Заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, Оксана Полякова, отмечает, что среднестатистические арендные ставки в массовом сегменте практически не меняются. Самые экономичные объекты быстро исчезают из экспозиции, их удельный вес в общем объеме уменьшается, а медианный показатель ставок сохраняется или немного увеличивается. В ближайшей перспективе стоимость аренды жилья в Москве в массовом сегменте будет примерно на том же уровне. С одной стороны, арендаторы не могут увеличивать свою платежеспособность, а с другой стороны, спрос существенно ниже предложения. В то же время, собственники не могут снижать цены на аренду, так как на фоне общего подорожания жилья цены на аренду не меняются в течение долгого времени.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК HideOUT 
    Москва, ЗАО, Раменки, Сетуньский 3-й пр
    От  27 до 101.2 млн ₽
    Сдача: II кв. 2028 
    Застройщик: Dominanta 
    Кутузовская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Времена года
    Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Пролетарская улица
    От  5.2 до 14.6 млн ₽
    Сдача: III кв. 2025, есть сданное 
    Застройщик: СЗ «СтартСК» 
    Саларьево
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Tate
    Москва, СВАО, Марьина Роща, Веткина ул, вл. 2, корп. 1
    От  11.8 до 28.5 млн ₽
    Сдача: II кв. 2027 
    Застройщик: КОРТРОС 
    Алексеевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Детали
    Новая Москва, поселение Филимонковское, посёлок Марьино, ул Харлампиева, вл. 32
    От  5.5 до 20 млн ₽
    Сдача: III кв. 2026 
    Застройщик: Plus Development 
    Новопеределкино
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Новые Ватутинки
    Москва, НАО, Десёновское поселение, Ватутинки, 2-я Нововатутинская
    От  6.8 до 18.9 млн ₽
    Сдача: I кв. 2024, I кв. 2025, IV кв. 2026  
    Застройщик: СЗ Стройком 
    Бульвар Адмирала Ушакова
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Равновесие
    Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Перхушково
    От  4.4 до 25.8 млн ₽
    Сдача: III кв. 2023 – II кв. 2024 
    Застройщик: ГК «Кортрос» 
    Кунцевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  12 до 69 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2025, 2 кв 2028, есть сданное 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram