В Москве растет спрос на коммерческую недвижимость в новостройках, а на квартиры снижается
В российской столице увеличилось количество сделок по покупке нежилой недвижимости от застройщиков. В сегменте жилья, наоборот, зафиксировано небольшое снижение. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.
За второй месяц текущего года специалисты Росреестра зарегистрировали 10 667 договоров участия в долевом строительстве жилья и нежилой недвижимости. Как сообщили в ведомстве, по сравнению с предыдущим месяцем число таких сделок уменьшилось примерно на 5% (10 171 ДДУ в сентябре). А вот за год оно сократилось на 37,7%. В октябре 2023 года Росреестр оформил 17 115 ДДУ в строительстве жилья и «нежилья», что стало рекордным показателем для данного месяца за всю историю наблюдения.
Значительнее всего спрос снизился на квартиры от застройщиков. Число ДДУ с жильем сократилось в годовом выражении на 47,8%: с 12 046 ДДУ в октябре 2023 года до 6 286 ДДУ в октябре 2024-го. По сравнению с сентябрем текущего года объем реализованного спроса почти не изменился – число ДДУ за месяц уменьшилось на 81 сделку (-1,3%).
А вот на новую нежилую недвижимость в Москве спрос за месяц даже вырос. По данным Росреестра, в октябре нынешнего года оформили 4 381 ДДУ с коммерческой недвижимостью, парковками и другими нежилыми объектами, что примерно на 15% больше, чем месяцем ранее (в сентябре 3 804 ДДУ). В годовом выражении все же фиксируется отставание. За год число ДДУ с «нежильем» сократилось на 13,6%.
«Данные по числу регистраций первичных сделок в октябре показывают сохраняющийся спрос на новостройки в Москве. При этом стоит отметить, что если долевое участие при покупках квартир осталось на уровне сентября, то сегмент коммерческой недвижимости вырос на 15% за месяц», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В целом за январь – октябрь 2024 года Росреестр зарегистрировал 109 917 ДДУ на рынке новостроек Москвы. За год количество регистраций ДДУ снизилось на 16,2% (131 085 ДДУ в январе – октябре 2023 г.). Однако по сравнению с аналогичным периодом 2022 года отмечается рост на 8% (101 783 ДДУ).
