В Москве повышается предложение на рынке аренды жилья
Предложение арендного жилья в России увеличивается второй квартал подряд, с отмеченным ростом в столичных городах впервые с 2022 года. Несмотря на это, общее количество активных объявлений все еще значительно ниже уровня трех предыдущих лет, но лоты быстрее находят арендаторов: срок их выставления уменьшился в городах всех размеров, как сообщает ДОМ.РФ.
Согласно исследованию, количество актуальных объявлений о сдаче квартир в первом квартале 2024 года увеличилось до 55 тысяч (рост на 26% по сравнению с предыдущим кварталом и на 7% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года). Региональная структура предложения практически не изменилась: столичные города по-прежнему представляют 30% всех лотов. Однако в отличие от периода затяжного спада в 2023 году, в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается рост (соответственно на 3,2 тысячи и 0,7 тысячи объявлений за квартал).
«Мы видим, что за первые три месяца 2024 года предложение съемного жилья в основном увеличилось за счет студий и однокомнатных квартир — вероятно, на рынок вышли объекты, приобретенные для сдачи в предыдущие годы. Количество предлагаемого в аренду малогабаритного жилья в России за квартал увеличилось в 1,4 раза, а в Москве доля таких квартир составляет 36% всех объявлений — самый высокий показатель за два года. Тем не менее, текущий объем предложения все еще значительно ниже, чем в предыдущие несколько лет, что держит стоимость аренды на высоком уровне», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Цены на аренду квартир в первом квартале 2024 года значительно превышают уровень аналогичного периода прошлого года как в Москве (на 32%), так и в других городах (на 23%), указано в сообщении. Однако относительно четвертого квартала 2023 года стоимость аренды стабилизировалась или даже снизилась при росте предложения.
