Подобрать новостройку

В Московской области растёт ставка по ипотеке на вторичку

25.10.2023
В Московской области растёт ставка по ипотеке на вторичку

По итогам сентября, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области составила 12,92% годовых. В сравнении с прошлым месяцем, где наиболее выгодные кредиты предоставлялись под 10,9% годовых, и максимальная ставка по ипотеке достигала 15,2%. Эти цифры были получены в результате анализа сделок купли-продажи жилья и представлены аналитиками компании ТСН Недвижимость.

Ставки по ипотеке в России начали расти с июля текущего года после трех повышений ключевой ставки Центробанка: с 7,5% до 8,5% в июле, с 8% до 12% в августе и с 12% до 13% в сентябре.

Сравнивая с августом, средняя ставка по ипотеке на покупку вторичного жилья в Московской области выросла на 26 базисных пунктов – с 12,66% до 12,92% годовых. С начала года прирост составил 219 базисных пунктов. Однако, эксперты ТСН Недвижимость указывают, что данные сентября еще не полностью отражают реальное увеличение ставок по ипотечным кредитам.

Руководитель департамента ипотечного кредитования компании ТСН Недвижимость, Юлия Позаченюк, отмечает, что в сентябре сделки с ипотекой на рынке вторичного жилья в Подмосковье закрывались как по старым условиям, действовавшим до августовских изменений ключевой ставки, так и по новым условиям. Однако, с октября сделки по старым ставкам практически отсутствуют, и ипотека начала выдаваться под 14-15% годовых на новых условиях. Если покупатель отказывается от дополнительных условий или скидок, ставки могут достигать 16% и даже выше.

Тем не менее, риелторы, специализирующиеся на сделках с покупкой квартир, уверены, что даже при текущих условиях рынок вторичной недвижимости не потеряет своей устойчивости, и интерес покупателей к жилью сохранится. Это связано, во-первых, с тем, что не все сделки проводятся с использованием ипотеки, и, во-вторых, существует значительное количество альтернативных ипотечных сделок, где одна квартира продается, и за небольшую доплату покупается другая. Эксперты также указывают, что люди, проводящие такие сделки, обычно берут ипотеку на небольшие суммы, что позволяет им удобно управлять ежемесячными выплатами, даже с учетом повышенных процентных ставок.

Последние новости
Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram