В московских новостройках сокращается выбор квартир с отделкой от застройщика
В марте 2025 года доля квартир и апартаментов с готовым ремонтом на столичном рынке строящегося жилья достигла минимума, начиная с весны 2018 года. Сегодня лишь 27% предлагаемых помещений продаются с полной отделкой. Причем, чем больше площадь лотов, тем реже они продаются с полной отделкой.
Застройщики жилья в Москве постепенно отказываются от готовых решений. К такому выводу пришли аналитики компании Метриум, изучив структуру и динамику предложения на столичном рынке «первички». По данным экспертов, в марте 2025 года лишь 27% реализуемых квартир и апартаментов продавались с готовой отделкой. Для сравнения, весной 2024-го доля таких лотов составляла около 37%, в марте 2023 г. – 40%, а в марте 2022 года – 42%. Предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне последний раз наблюдалось в начале 2018 года (23%).
А вот объем предложения без отделки, соответственно, растет. К концу первого месяца нынешней весны более половины лотов (52%) в московских новостройках продавались без ремонта. Хотя еще год назад доля такого предложения не превышала 45%, в марте 2023 года она составляла 42%, а в марте 2022 года – 34%. Сопоставимый уровень предложения помещений без отделки последний раз наблюдался в начале 2020 года, когда их доля достигала 58%.
Значительную долю на рынке новостроек Москвы занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой (white box). В марте 2025 года на такие помещения приходился 21% предложения. В 2023 и 2024 годах этот показатель составлял 18%, в 2022 году – 24%, в 2021 году – 19%, а в 2020 году – 12%.
