Подобрать новостройку

В каких районах Москвы новостройки стоят дешевле всего

04.07.2024
В каких районах Москвы новостройки стоят дешевле всего

Стоимость первичного жилья продолжает расти. К концу июня 2024 года средний ценник за 1 кв. м в столичных новостройках достиг уровня в 499,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики платформы bnMAP. pro. Однако остаются районы, где и сегодня купить квартиру от застройщика можно гораздо дешевле, чем в среднем по городу. Эксперты сервиса Домклик выяснили, где сейчас искать самые доступные новостройки в Москве.

Специалисты аналитического центра Домклик составили рейтинг столичных районов, лидирующих по доступности новостроек. За основу взяли стандартную однокомнатную квартиру площадью около 35 кв.м и выяснили, сколько она будет стоить в разных локациях мегаполиса.

Итак, в начале этого лета самые дешевые квартиры в новостройках в Москве продаются в поселении Филимонковское (Новомосковский АО) и в районе Бибирево (СВАО), где «однушка» от застройщика продается в среднем за 7,8 млн рублей. Чуть дороже стоят подобные лоты в Щербинке (НАО) — 8,3 млн рублей и в поселении Рязановское (НАО) — 8,4 млн рублей.

Также в список районов с самыми низкими ценами на новостройки вошли:

  • п. Деёновское (НАО) — 8,5 млн рублей;
  • п. Московский (НАО) — 8,6 млн рублей;
  • г. о. Троицк (ТАО) — 8,7 млн рублей;
  • п. Внуковское (НАО) — 8,7 млн рублей;
  • Крюково (ЗелАО) — 9 млн рублей;
  • Косино-Ухтомский (ВАО) — 9 млн рублей.

Эксперты отмечают, что за последние полгода список локаций с минимальными ценами на первичное жилье существенно изменился. В июне в него вошли не только новостройки Новой Москвы, как это было в начале года, но и старомосковские районы, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. В Домклик это связывают с активным вымыванием с рынка наиболее выгодных предложений и самых компактных лотов.

«С начала текущего года объём предложения на московском рынке новостроек снизился почти на четверть (на 23%), – констатируют авторы исследования. – При этом динамика количества объявлений о продаже «первички» для различных сегментов отличается. Так, наибольшее снижение наблюдается в сегменте квартир-студий (-38%), далее идут двухкомнатные квартиры (-28%). Снижение количества выставленных однокомнатных квартир сравнимо с сегментом крупногабаритного жилья (три и более комнат) и составляет порядка 15%».

Также эксперты назвали и районы, где строится самое дорогое жилье. Ожидаемо, все оно расположено в центре столицы. Так, в новостройках Тверского района квартира площадью 35 кв. м стоит в среднем 82,9 млн рублей, в Якиманке – около 69,5 млн рублей, в Хамовниках – порядка 43 млн рублей.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram