В каких районах Москвы новостройки стоят дешевле всего
Стоимость первичного жилья продолжает расти. К концу июня 2024 года средний ценник за 1 кв. м в столичных новостройках достиг уровня в 499,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики платформы bnMAP. pro. Однако остаются районы, где и сегодня купить квартиру от застройщика можно гораздо дешевле, чем в среднем по городу. Эксперты сервиса Домклик выяснили, где сейчас искать самые доступные новостройки в Москве.
Специалисты аналитического центра Домклик составили рейтинг столичных районов, лидирующих по доступности новостроек. За основу взяли стандартную однокомнатную квартиру площадью около 35 кв.м и выяснили, сколько она будет стоить в разных локациях мегаполиса.
Итак, в начале этого лета самые дешевые квартиры в новостройках в Москве продаются в поселении Филимонковское (Новомосковский АО) и в районе Бибирево (СВАО), где «однушка» от застройщика продается в среднем за 7,8 млн рублей. Чуть дороже стоят подобные лоты в Щербинке (НАО) — 8,3 млн рублей и в поселении Рязановское (НАО) — 8,4 млн рублей.
Также в список районов с самыми низкими ценами на новостройки вошли:
- п. Деёновское (НАО) — 8,5 млн рублей;
- п. Московский (НАО) — 8,6 млн рублей;
- г. о. Троицк (ТАО) — 8,7 млн рублей;
- п. Внуковское (НАО) — 8,7 млн рублей;
- Крюково (ЗелАО) — 9 млн рублей;
- Косино-Ухтомский (ВАО) — 9 млн рублей.
Эксперты отмечают, что за последние полгода список локаций с минимальными ценами на первичное жилье существенно изменился. В июне в него вошли не только новостройки Новой Москвы, как это было в начале года, но и старомосковские районы, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. В Домклик это связывают с активным вымыванием с рынка наиболее выгодных предложений и самых компактных лотов.
«С начала текущего года объём предложения на московском рынке новостроек снизился почти на четверть (на 23%), – констатируют авторы исследования. – При этом динамика количества объявлений о продаже «первички» для различных сегментов отличается. Так, наибольшее снижение наблюдается в сегменте квартир-студий (-38%), далее идут двухкомнатные квартиры (-28%). Снижение количества выставленных однокомнатных квартир сравнимо с сегментом крупногабаритного жилья (три и более комнат) и составляет порядка 15%».
Также эксперты назвали и районы, где строится самое дорогое жилье. Ожидаемо, все оно расположено в центре столицы. Так, в новостройках Тверского района квартира площадью 35 кв. м стоит в среднем 82,9 млн рублей, в Якиманке – около 69,5 млн рублей, в Хамовниках – порядка 43 млн рублей.
