В Госдуме планируют изменить правила посуточного найма жилья
Депутаты Госдумы намерены внести изменения в законопроект о краткосрочной аренде жилья ко второму чтению, включая установление ответственности арендодателей за благополучие жильцов. Эти планы были обсуждены на круглом столе по теме «Гарантированная защита интересов арендаторов, владельцев и соседей в условиях краткосрочной аренды жилья».
В 2019 году в многоквартирных домах был введен запрет на размещение хостелов и мини-гостиниц, однако статус краткосрочной аренды остался неопределенным. В связи с этим предлагается ясно определить в Жилищном кодексе, что аренда жилья допускается лишь при условии «соблюдения прав и законных интересов соседей, правил использования жилых помещений, а также норм обслуживания общего имущества». Предполагается, что эти изменения помогут вывести рынок краткосрочной аренды из «серой» зоны.
Ранее СМИ сообщали о необходимости получения согласия не менее 75% жильцов дома для посуточной аренды квартиры. Однако председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская отметила, что данная тема не обсуждалась депутатами.
Среди планируемых изменений – введение ответственности за сдачу квартиры без установленных средств учета коммунальных ресурсов. Согласно ФЗ №261, в каждой квартире должны присутствовать такие приборы для ясности в начислении платы за ЖКУ. Чтобы защитить права арендаторов, законодатели предлагают наложение штрафов на арендодателей, игнорирующих этот закон.
Также планируется обязать арендодателей уведомлять государственные органы о факте аренды своей квартиры. Это мера предпринимается с целью обеспечения быстрой реакции властей в случае нарушения арендаторами законодательства.
Дополнительно предлагается переложить ответственность за поведение арендаторов на собственника жилья. Таким образом, за нарушения прав соседей будет отвечать сам арендодатель.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева добавила, что формальный срок подготовки законопроекта ко второму чтению составляет 30 дней.
