В Домклик рассказали, кто берёт ипотеку на вторичном рынке жилья
Аналитики сервиса Домклик провели исследование социального портрета заёмщика, оформляющего кредит на покупку вторичного жилья. Оказалось, что наиболее часто такие займы берут женщины среднего возраста с хорошим уровнем дохода.
В условиях изменений на рынке ипотечного кредитования в прошлом году, особенно заметным стало повышение ставок. Это было вызвано увеличением ключевой ставки Центробанка РФ, что привело к увеличению ставок по жилищным кредитам. Однако, несмотря на эти изменения, потребность в решении жилищных вопросов осталась на высоком уровне. Многие граждане продолжают решать эту потребность с помощью ипотеки, включая приобретение вторичного жилья и частных домов. Аналитики Домклик выяснили, каким образом изменился социальный портрет среднего заёмщика в нынешних условиях.
География выдачи ипотеки на вторичное жилье также подверглась анализу. Согласно данным Сбербанка за I квартал 2024 года, наибольшее количество кредитов на вторичное жилье оформляется в Центральном (23,2%) и Приволжском (21,9%) федеральных округах. Процент сделок также значительный в других регионах, но наименьшее количество ипотек на вторичное жилье было оформлено в Дальневосточном федеральном округе (5,5%), частично из-за доступности местной ипотеки. За последний год география выдачи кредитов на вторичное жилье осталась стабильной, за исключением роста доли Северо-Кавказского федерального округа.
Средний возраст заёмщика, берущего ипотеку на вторичное жилье в этом году, составляет 37 лет, что осталось неизменным за год. Только в Северо-Кавказском федеральном округе возраст заёмщиков чуть моложе – в среднем 35 лет.
Средний доход граждан, берущих ипотеку на вторичное жилье, выше среднего и составляет примерно 83 тыс. рублей в месяц. За год медианный доход заёмщиков увеличился почти на 71%, с 48 до 83 тысяч рублей. При этом рост уровня доходов отмечен во всех федеральных округах.
Женщины более часто, чем мужчины, берут ипотеки на вторичное жилье – 55% против 45%. За год доля женщин-заёмщиков увеличилась на 1,4 процентных пункта. Большинство заёмщиков (84%) без детей, что на 6% больше, чем год назад.
