В Домклик рассказали, какую недвижимость брали в ипотеку в апреле
Аналитики компании Домклик Сбера проанализировали структуру ипотечных кредитов, выданных в апреле 2023 года, и рассказали о предпочтениях российских ипотечных покупателей в выборе типа жилья.
В апреле лидером по числу сделок с жилищными кредитами стал вторичный рынок. Доля вторичного жилья в 10 регионах, где наблюдалось наибольшее количество и объем выданных ипотек в апреле, составляла от 54,8% до 80,2%.
По данным аналитиков Домклик, в среднем по стране около 68,8% всех выданных в апреле 2023 года кредитов на покупку жилья были выделены на приобретение “вторички”. Особенно заметный рост спроса на вторичное жилье отмечается в удаленных регионах России, например, в Республике Адыгее (+21,6%), Республике Хакасии (+6,2%) и Приморском крае (+5,9%).
Сделки на первичном рынке жилья продолжают занимать значительную долю (24%), которая остается выше, чем во второй половине 2022 года, когда ежемесячный средний уровень составлял 20%. Этот тренд наблюдается в разных регионах, включая Хакасию (с ростом на 6,2%) и Приморский край (с ростом на 5,9%).
В апреле текущего года Сбербанк установил новый исторический рекорд по выдаче индивидуальных жилищных кредитов на ИЖС. За этот месяц банк выдал 5,3 тыс. кредитов на общую сумму 23 млрд рублей, что значительно больше, чем в марте, когда было выдано 4,4 тыс. кредитов на 18,9 млрд рублей.
По отчету Домклик, наибольший рост спроса на ИЖС был зафиксирован в Сахалинской области (прирост на 3,5% по сравнению с мартом), в Республике Марий Эл (прирост на 3,2%) и в Рязанской области (прирост на 3,1%).
Эксперты считают, что объемы выдачи кредитов на покупку загородных и частных домов продолжат расти. По прогнозам аналитиков Домклик, в 2023 году ожидается значительный рост и к концу года общий объем таких кредитов достигнет 200 млрд рублей, что в два раза больше, чем в 2022 году и в 8 раз больше, чем в 2021 году.
