В декабре спрос на московские новостройки вырос на треть

В декабре прошлого года в Москве зарегистрировали 15 413 договоров участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости. Данный результат оказался на 32% больше, чем за предыдущий месяц того же года. А по сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель существенно сократился.
В последний месяц 2024 года на рынке новостроек Москвы зафиксирован всплеск спроса на первичную недвижимость. За месяц число оформленных ДДУ выросло примерно на треть: с 11 680 сделок в ноябре до 15 413 в декабре.
Причем максимальный рост спроса произошел в сегменте жилой недвижимости. В отношении квартир зарегистрировано 9 938 договоров долевого участия, что на 37,5% превышает результат предыдущего месяца. Для сравнения, в ноябре 2024 г. зарегистрировали 7 229 таких договоров.
В сегменте первичной нежилой недвижимости за последний месяц минувшего года зарегистрировано 5 475 договоров, что на 23% больше, чем в ноябре, когда было зарегистрировано 4 451 договоров.
Однако в годовом выражении динамика не столь позитивная, даже наоборот, зафиксирован спад. Так, общее количество ДДУ по отношению к декабрю 2023 года, когда было зарегистрировано 13 090 договоров, сократилось на 24,1%.
В жилом сегменте показатель за год снизился на 18%. Декабрь 2023-го был рекордным, тогда оформили 18 856 договоров долевого участия в строительстве жилья. На рынке нежилой недвижимости число ДДУ уменьшилось на 5,1%.
«В 2024 году спрос на московские новостройки оставался стабильным, в среднем ежемесячно регистрировалось свыше 11 тысяч сделок, – резюмирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – Несмотря на снижение к рекордному 2023 году, коммерческая недвижимость (49 868 договоров) почти достигла уровня предыдущего года, уступив менее 1 тысячи договоров (-1,9%), а вот первичные сделки с квартирами (87 142 договора) сократились почти на четверть (-24,6%). При этом к 2022 году наблюдается положительная динамика: год к году рост числа регистраций как в жилом (+2,5%), так и в нежилом (+34,8%) сегментах».
В целом за весь 2024 год в российской столице зарегистрировано чуть более 137 тыс. договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с рекордом 2023 года, когда было зарегистрировано 166 402 договора, показатель уменьшился на 17,7%. В сравнении с аналогичным периодом 2022 года, когда было зарегистрировано 122 049 договоров, зафиксирован рост на 12,3%.