В «Циан» рассказали как подорожала вторичка
Цены на вторичное жилье в крупных российских городах в октябре увеличились на 2%, и за год они подскочили на 11%, достигнув среднего уровня в 121,1 тысячи рублей за квадратный метр, как было подсчитано в аналитической компании «Циан».
«В октябре, средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья в рассматриваемых локациях возросла на 1,8%, что является максимальным показателем с марта 2022 года, когда стоимость квадратного метра выросла на 2,8% за месяц. Несмотря на некоторые признаки охлаждения рынка, рост цен не только продолжился, но и ускорился», – говорится в сообщении компании.
Отмечается, что в Москве и Санкт-Петербурге средняя цена за квадратный метр возросла на приблизительно 1%. Сдвиг в спросе с рынка вторичного жилья на рынок новостроек произошел в сентябре-октябре из-за различия в ипотечных ставках между этими сегментами. Возможно, что в ближайшем будущем цены на ипотеку на рынке вторичного жилья увеличатся еще больше из-за повышения ключевой ставки Центрального банка. Несмотря на сохраняющийся рост цен на рынке, в ближайшем будущем может произойти увеличение числа объектов, где продавцы будут готовы предоставлять скидки, что приведет к замедлению средних цен на текущих уровнях, согласно пресс-службе главы «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
Касательно недавно сданных новостроек, которые конкурируют за покупателей с объектами, которые еще находятся в процессе строительства, стоит ожидать снижения цен, как сообщается в пресс-релизе «Циана».
