В Центробанке рассказали, что будет с ценами на новостройки в 2025 году
Стоимость жилья продолжит расти, несмотря на дорогую ипотеку и снижение спроса на жилье. Однако темпы роста должны снизиться, считают эксперты Банка России.
Ждать снижения роста цен на новостройки в ближайшее время не стоит. На фоне всеобщей инфляции и недвижимость, как любой продукт производства, будет становиться дороже. Однако, строящееся жилье в этом году вырастет в цене в пределах инфляции, а может и ниже этого уровня.
«Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса на недвижимость», — говорится в обзоре ЦБ РФ «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года».
Также в материалах Банка Росси отмечается, что рост цен на новостройки замедлился уже в конце прошлого года. По итогам IV квартала 2024 г. средняя номинальная стоимость первичного жилья увеличился на 1,6%. Для сравнения, в III квартале этот показатель рос заметно быстрее – на 2,3% за три месяца.
При этом, по данным ЦБ РФ, в целом по стране растут объемы нераспроданного жилья в новостройках. Правда, тут стоит отметить, что этот показатель увеличивается не за счет простоя уже готовых домов, а за счет появления новых проектов, которые еще не вывели в продажу. Их площадь оцениваются в 79 млн кв. м. Аналитики Центробанка опасаются, что из-за сохраняющегося роста цен и снизившегося спроса, вывод такого количества лотов на рынок может привести к переизбытку предложения.
