Столичный рынок вторички: средний лот стоит около 14 млн руб.
Согласно данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя стоимость продажи квартир на рынке вторички в Москве в феврале 2023 года составляет около 14,7 млн рублей, что на 700 тыс. рублей выше, чем месяц ранее. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет 10,4 млн рублей, двухкомнатной 14,1 млн рублей, а трехкомнатной 19,5 млн рублей.
В феврале продажи жилья с бюджетом от 9 до 12 млн рублей были наиболее популярны и составили 31% от общего числа сделок. Лоты, стоимостью от 15 до 30 млн рублей, заняли второе место (30%), а недвижимость в диапазоне от 12 до 15 млн рублей заняла третье место (22%). Продажи жилья с бюджетом менее 6 млн рублей в феврале не были зафиксированы.
Доля самых дешевых лотов (от 6 до 9 млн рублей) снизилась на 3% и составила 13%, тогда как доля высокобюджетных лотов (дороже 30 млн рублей) осталась на прежнем уровне (4%).
Юлия Ибрагимова, директор ипотечного центра МИЭЛЬ, отмечает, что вторичный рынок Москвы в текущем году демонстрирует стабильные показатели по количеству зарегистрированных договоров купли-продажи, сопоставимые со средними значениями 2022 года. Кроме того, разрыв ипотечных ставок между вторичкой и первичкой сократился в среднем с 10% до 5%. Эксперты отмечают, что Челябинск является городом с самой дешевой вторичкой в России, где квадратный метр вторичного жилья стоит в несколько раз дешевле, чем в Москве.
