Столичные арендаторы заинтересованы в дешёвом жилье
С начала 2023 года спрос на дешевые квартиры в Москве вырос на 10%, сообщили специалисты ИНКОМ-Недвижимость. В то время как объем предложения на рынке массовой аренды жилья практически не изменился, количество желающих снять квартиру в Москве по доступной цене увеличилось. Риэлторы отмечают, что самые доступные по цене варианты уходят с рынка буквально за несколько дней, а наиболее ликвидные и дешевые квартиры, расположенные в пешей доступности от станций метро или МЦК, могут быть сданы за несколько часов после появления в базе объявлений.
Согласно заместителю директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксане Поляковой, количество обращений потенциальных клиентов и сделок по аренде квартир в марте выросло примерно на 10% в сравнении с февралем. Эксперты также отмечают, что сегодня 85% арендаторов – это граждане, которые приезжают в Москву из регионов России и стран бывшего СССР по разным причинам. Остальные 15% квартиросъемщиков – молодые москвичи, желающие отделиться от родителей, а также те, кто сдает свою единственную квартиру ради пополнения бюджета, а сам снимает дешевое жилье.
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются однокомнатные квартиры и “двушки” эконом-класса в локациях с хорошей транспортной доступностью. Большинство арендаторов ищут экономичные варианты, так как не уверены в сохранении своих рабочих мест и платежеспособности.
Риэлторы сообщают, что в условиях низкого спроса и высокой конкуренции собственники арендных квартир становятся более лояльными. Это проявляется в их готовности торговаться и снижать требования к потенциальным арендаторам. По данным исследования, около половины арендодателей согласны сдать квартиру семьям с детьми и домашними животными, а 20% из них не против арендовать жилье разным национальностям. Еще 40% готовы разбить сумму страхового депозита на несколько месяцев, чтобы облегчить финансовую нагрузку на жильцов. Каждый четвертый собственник также готов что-то улучшить или обновить в квартире, а 40% готовы дополнительно что-то купить по согласованию с будущим арендатором.
Однако, по словам Оксаны Поляковой, в ближайшей перспективе не ожидается существенных изменений в составе предложения на рынке аренды в столице. Также не наблюдается предпосылок для повышения цен на аренду в ближайшее время.
