Спрос на жилищные кредиты в России растёт
В России продолжает расти спрос на жилищные кредиты, несмотря на то, что спрос на покупку жилья в некоторых регионах страны даже снизился. Согласно оценкам аналитиков ВТБ, за март общий объем ипотек в стране превысил 530 млрд рублей, что на 25% больше, чем в феврале.
За первые три месяца 2023 года россияне взяли в банках около 1,2 трлн рублей на покупку недвижимости, при этом самым активным периодом стал март. В этом месяце ВТБ выдал более 44 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 228 млрд рублей, причем почти половина этих средств (105,4 млрд рублей) была выдана за первый весенний месяц.
Большинство ипотечных кредитов было выдано на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. За январь-март только ВТБ выдал более 9,2 тыс. ипотек на общую сумму 81,2 млрд рублей. Рынок недвижимости Краснодарского края обогнал Санкт-Петербург и Ленобласть, на него пришлось 21,5 млрд рублей ипотечных кредитов.
Средний размер кредита на покупку недвижимости составляет 5,1 млн рублей, что немного ниже, чем в начале года, а средний срок кредитования составляет 25,5 лет.
Интересно, что в первом квартале текущего года «Семейная ипотека» стала более популярной, чем программа «Ипотека с господдержкой», которая позволяет приобрести квартиру от застройщика при помощи льготного кредита. За январь-март ВТБ выдал 10,9 тыс. кредитов на общую сумму 66 млрд рублей по первой программе, и 9,5 тыс. кредитов на более чем 57,7 млрд рублей по второй.
«Семейная ипотека» обогнала по популярности основную льготную программу благодаря её модернизации. «Околонулевая ипотека» также сыграла свою роль в разгоне ипотечного рынка. Многие заемщики поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями, поэтому продажи в январе-феврале оказались значительно выше, чем обычно. В итоге объемы выдачи ипотеки в России в первом квартале составили около 1,2 трлн рублей, что приблизилось к уровню прошлого года, когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос из-за экстремального роста ставок. Вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин прокомментировал, что это произошло благодаря завершению программы «околонулевой ипотеки».
