Сделок с льготной ипотекой стало гораздо меньше
Первый месяц, минувший после завершения действия программы массовой льготной ипотеки на новостройки и обновления условий выдачи семейной ипотеки, ознаменовался сокращением числа ипотечных сделок. По данным Центрального Банка РФ, объём выдач по перечисленным программам за первые 4 недели июля 2024-го сократился втрое по сравнению с аналогичным периодом июня.
За первые 4 недели июля по льготным программам жилищного кредитования было выдано порядка 192 млрд рублей, говорится в информационном бюллетене, опубликованном на сайте Банка России «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России». В документе содержатся оперативные данные АО Дом.РФ. Согласно статистике госкомпании, за рассматриваемый период было сумма выдач по льготным программам оказалась втрое меньше значения за аналогичный период июня текущего года. Напомним, тогда этот показатель составлял 578 млрд рублей.
Как отмечается в сообщении Центробанка, в рамках программы «Льготная ипотека» с момента её запуска в апреле 2020 года и до июня 2024 года было выдано около 1,6 млн кредитов на покупку жилой недвижимости на общую сумму около 6,1 трлн рублей.
Регулятор отметил, что это рекордный показатель среди программ государственной поддержки. Доля льготной ипотеки составила почти четверть от общего объёма выданных ипотечных жилищных кредитов: 21,1% от их количества и 24,7% от общей суммы.
Программа «Семейная ипотека» тоже пользуется большой популярностью среди россиян: с момента её запуска и до вступления в силу изменений условий выдачи в июле 2024 года было выдано около 1,1 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,1 трлн рублей.
По данным Центрального банка Российской Федерации, на 1 июля 2024 года половина ипотечного портфеля кредитных организаций приходится на кредиты, предоставленные по государственным программам поддержки. При этом большая часть таких кредитов выдана в рамках программы «Льготная ипотека», которая составляет более 20 совокупного ипотечного портфеля.
В отчете Банка России также отмечается, что направленность программ на первичный рынок недвижимости способствовала увеличению доли ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) по договорам долевого участия (ДДУ) в ипотечном портфеле кредитных организаций. Если на 1 апреля 2020 года она составляла 19,8% то к 1 июля 2024-го выросла до 25,7%. После завершения массовой льготной ипотеки и обновления программы «Семейная ипотека», доля льготных кредитов в общей структуре выдач начала сокращаться.
