Подобрать новостройку

С 1 октября изменятся правила распоряжения общедомовым имуществом

29.09.2023
С 1 октября изменятся правила распоряжения общедомовым имуществом

С 1 октября 2023 года будут введены общие правила для управления общим имуществом в различных типах недвижимости, включая многоквартирные дома, коттеджные поселки, дачные участки и гаражные кооперативы.

Согласно новой поправке в Гражданский кодекс, доля каждого жителя в праве на общее имущество будет теперь зависеть от размера его собственности. Эта доля не может быть продана отдельно или выделена в натуре. Давайте рассмотрим пример с дачными поселками: если собственник решит продать свой участок, то его доля в общем имуществе также перейдет к покупателю. Таким образом, невозможно будет продать только участок земли.

Закон также устанавливает способ подсчета голосов на общем собрании собственников. Число голосов, которые принадлежат собственнику, будет зависеть от его доли в праве на общее имущество. Вернемся к примеру с дачными поселками: чем больше участок, тем больше голосов у собственника на общем собрании.

Каждый собственник будет участвовать в обслуживании общего имущества пропорционально своей доле. Он также будет нести ответственность за возможные издержки, связанные с его действиями или бездействием.

Кроме того, новый закон предусматривает возможность передачи общего имущества третьим лицам, при условии, что это не нарушает права других собственников. Для этого необходимо получить поддержку не менее чем двух третей голосов на общем собрании. Это изменение регулирует спорные ситуации, например, когда один из жителей выкупает ворота на въезд в дачный поселок, и остальные жильцы должны получать его одобрение для доступа на территорию.

Последние новости
Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram