Рынок премиальных новостроек Москвы установил новый ценовой рекорд
Цена 1 квадратного метра в премиальных новостройках российской столицы впервые превысила отметку в 800 тысяч рублей. По данным аналитиков, за последний год стоимость первичного жилья в этом сегменте выросла в среднем на 20%.
В феврале 2025 года средняя цена 1 кв. м в премиальных новостройках Москвы, по подсчетам специалистов Метриум, достигла 805 тысяч рублей, что на 2% больше среднего ценника в январе текущего года. При этом год назад показатель находился на уровне 664 тысяч рублей за «квадрат». Таким образом, данный сегмент столичного рынка «первички» продемонстрировал максимальные темпы роста среди всех остальных сегментов.
Средняя стоимость премиальной квартиры или апартаментов теперь достигает 63 млн рублей. И это при том, что за прошедший год средняя площадь таких объектов сократилась на 5%: с 83 до 79 кв. м.
Эксперты отмечают существенную разницу в стоимости между квартирами и апартаментами премиум-класса. Если первые предлагаются по цене около 798 тысяч рублей за метр, то вторые значительно дороже, около 875 тысяч рублей за квадратный метр.
На рынке наблюдается изменение предпочтений покупателей. В условиях фактического запрета на строительство апартаментов в столице, клиенты все чаще выбирают квартиры, отдавая предпочтение юридической чистоте сделок и гарантиям владения недвижимостью.
Стоимость жилья варьируется в зависимости от количества комнат. Студии остаются наиболее доступным вариантом их средняя цена составляет 704 тысячи рублей за метр. Однокомнатные квартиры оцениваются в 719 тысяч рублей за метр, двухкомнатные 732 тысячи, а трехкомнатные достигают 826 тысяч рублей за квадратный метр.
Специалисты рынка отмечают, что премиальный сегмент остается одним из самых динамично развивающихся. На фоне изменений в социально-экономической ситуации многие состоятельные покупатели предпочитают инвестировать в столичную недвижимость, видя в этом оптимальное сочетание качества, расположения и стоимости.
