Рынок новостроек Москвы демонстрирует высокий уровень распроданности жилья
К середине 2025 года на московском рынке новостроек уже реализовано 47% от общего объема предложения. По данным Мосгосстройнадзора, в настоящее время в Москве ведется строительство жилой недвижимости общей площадью 18,6 млн кв. м, из которых на 8,2 млн «квадратов» уже оформлены договоры долевого участия.
Региональная статистика показывает существенную разницу в уровне продаж новостроек в Москве, в зависимости от административного округа столицы. Диапазон распроданности варьируется от 33% до 73%.
Лидером по степени распроданности «первички» стал Зеленоград, где к июлю было реализовано 73% жилых площадей. Правда здесь столь высокий показатель объясняется, в первую очередь, не высоким спросом, а весьма ограниченным предложением. Объем строящегося жилья в округе составляет 83 тыс. кв. м – минимальный среди всех административных единиц столицы.
Высокие показатели также зафиксированы в Юго-Западном административном округе. В новостройках ЮЗАО реализовано 63% квартир из общего объема строящихся (393 тыс. кв. м). В Северо-Восточном округе продано 57% жилья при общем объеме строительства почти 1,68 млн кв. м.
Самый скромный уровень распроданности первичного жилья отмечен в Восточном административном округе – 33%. Здесь ведется строительство 964 тыс. кв. м жилой недвижимости.
В новостройках ЦАО на данный момент распродано около 40% строящихся площадей при общем объеме строительства 1,2 млн кв. м. А на рынке первичной недвижимости Новой Москвы, где ведется самое масштабное строительство в столице (3,7 млн кв. м), реализовано 52% жилых площадей.
По мнению главы Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, уровень распроданности новостроек в диапазоне 40-52% в ключевых округах столицы свидетельствует о сбалансированности рынка и устойчивом спросе на первичное жилье. Эксперты рынка прогнозируют, что в ближайшие месяцы динамика продаж сохранится на текущем уровне, при этом возможно некоторое увеличение спроса в преддверии традиционного высокого сезона осенью.
