Рынок ипотеки демонстрирует умеренный рост
Ипотечный рынок в апреле 2025 года показал сдержанный рост. По данным SaaS-платформы TYMY, количество заявок на оформление жилищных кредитов за этот месяц увеличилось на 3,96% по сравнению с мартом. Причем максимальный рост спроса произошел в сегменте новостроек.
Структура спроса на ипотеку осталась стабильной: 73% заявок приходится на первичный рынок, 27% – на покупку вторичного жилья. Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный сегмент с 1 апреля не привело к существенному росту спроса из-за жестких условий кредитования.
«В целом апрель 2025 года стал, пожалуй, самым прогнозируемым за последнее время месяцем, – комментирует COO (операционный директор) ИТ-компании TYMY Ольга Бернацкая. – Мы ожидаем, что в мае тренд продолжится. Возможно, объем спроса немного скорректируется из-за продолжительных выходных, но скорей всего незначительно — возможно, уровень спроса вернется к мартовским показателям».
Сравнительный анализ с апрелем 2024 года показывает существенное снижение активности на ипотечном рынке – почти вдвое. Однако аналитики подчеркивают, что прошлогодние показатели были аномально высокими из-за ожиданий завершения программы массовой льготной ипотеки на строящееся жилье. Тогда рост составил 23% по сравнению с мартом, а в мае увеличился еще на 27%, после чего последовал спад.
