РСС: Люди должны самостоятельно готовить проектную документацию для строительства частных домов
Российский союз строителей (РСС) направил в Минстрой инициативу обязать граждан готовить проектную документацию при самостоятельном строительстве частных домов. Как сообщает «Известия», авторы инициативы считают, что это сделает рынок индивидуального жилищного строительства более цивилизованным, упростит получение ипотеки и позволит проводить негосударственную экспертизу проектов и независимый строительный надзор при возведении домов.
Сейчас на рынке ИЖС отсутствует контроль за стройкой, а также требования к архитектурному облику новых малоэтажных поселений, отмечают эксперты. Предложенные меры могут обеспечить контроль за рынком, снизить риски для банков и граждан, а также автоматизировать выдачу ипотеки, считает председатель комитета РСС по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий.
Российский союз строителей (РСС) направил инициативу в Минстрой о том, чтобы гражданам, самостоятельно строящим частные дома, обязывались готовить проектную документацию. По мнению авторов инициативы, это сделает рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) более цивилизованным и упростит получение ипотеки на ИЖС. Российский союз строителей также предложил ввести обязательство проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор при возведении индивидуальных домов. Председатель комитета РСС по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий считает, что предложенные меры смогут обелить рынок, снизить риски для банков и граждан, а также автоматизировать выдачу ипотеки.
Однако руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков указывает на то, что введение обязательной разработки полноценного индивидуального проекта увеличит расходы для людей, которые строят дома своими силами. Также директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова отмечает, что данная инициатива поможет обеспечить единообразие индивидуальных жилых домов, а также сделает предмет сделки более прозрачным и понятным для потенциального покупателя, банков и страховых компаний. При этом, как пояснил Антон Сауков, разработка полноценного индивидуального проекта может составить 5-10% от полной стоимости строительства.
