Российские застройщики сократили вывод новых проектов в начале нового года
Январь 2025-го отметился «штилем» на рынке продаж строящегося жилья. В этом месяце зафиксирован минимальный объём запусков новых проектов за последние несколько лет.
За первый месяц текущего года в целом по стране стартовало строительство порядка 2 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, сообщили аналитики ДОМ.РФ. Данный показатель оказался на 13% меньше, чем за аналогичный период 2024-го, и вообще минимальным за последние 4 года. Прежний минимум зафиксировали в январе 2021 года, когда девелоперы вывели на рынок около 1,3 млн кв. м многоквартирного жилья.
«Снижение связано с охлаждением спроса в условиях высоких ставок: выдача ипотеки за первые 3 недели года снизилась на 70% к аналогичному периоду года предыдущего, – отмечают аналитики ДОМ.РФ. – При сохранении ставок на отметке ~20% запуск проектов в 2025 году может сократиться еще на 30-35%. А это, в свою очередь, приведёт к снижению вводов начиная с 2027 года».
Пока же ситуация в целом выглядит не слишком пессимистично. В целом портфель строящегося жилья в России за отчетный период уменьшился незначительно – всего на 1,3%. Его совокупный объем к 1 февраля 2025 г. составил 113 млн кв. м, что примерно на 10-20% выше уровня начала февраля 2020-2024 гг.
