Российские ипотечники задолжали банкам более 14 триллионов рублей

Центробанк опубликовал отчет о февральской деятельности на российском рынке ипотеки. Общий объем выданных займов продолжил увеличиваться, а также повысились средний размер ставки и сроки кредитования.

Впервые в истории российского рынка ипотечного кредитования портфель всех банков, выдающих кредиты на покупку недвижимости, превысил 14 трлн рублей. По данным ЦБ РФ, за февраль 2023 года объем займов увеличился на 1,558% и достиг 14,13 трлн рублей.

Количество выданных ипотечных кредитов в тот же период увеличилось на 1,5 раза и составило 114,6 тыс. на общую сумму 422,39 млрд рублей.

Спрос на ипотеку в России остается стабильно высоким, несмотря на постепенный рост ставок. Средняя ставка на конец февраля составила 8,05%, что на 0,19 п.п. выше, чем в январе. С начала года средняя ставка по ипотеке в России выросла на 1,4 п.п.

Похоже, что российские заемщики пытаются компенсировать дополнительную финансовую нагрузку, возникающую из-за роста ставок, увеличивая срок выплаты займа. Средний срок ипотечного кредита за февраль вырос на 2,6 месяца и составил 287,5 месяца, то есть 23 года и 11,5 месяца. Это рекордный показатель за всю историю отечественного рынка ипотеки.

Просроченная задолженность по ипотеке за отчетный период также выросла с 56,392 млрд рублей в январе до 57,259 млрд рублей.