Росреестр запустил новую систему обжалования решений по недвижимости
С начала 2026 года граждане получат возможность обжаловать решения о приостановлении регистрации прав на недвижимость через специальные апелляционные комиссии. Новый механизм регулирования споров разработан Росреестром и закреплен в федеральном законодательстве.
Согласно принятому закону, система обжалования будет включать три уровня комиссий: центральную, межрегиональные и региональные. Это позволит рассматривать споры на разных уровнях в зависимости от территории действия решения о приостановлении.
Особенность новой системы заключается в возможности как очного, так и дистанционного рассмотрения заявлений. Заявители смогут присутствовать на заседаниях комиссий лично или через онлайн-формат.
Процедура обжалования предусматривает подачу заявления в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о приостановлении. Документы можно будет подать как в бумажном виде, так и через портал Госуслуг или личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра.
В состав каждой комиссии войдут по три представителя от Росреестра и от объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Ротация членов комиссий будет проводиться каждые 5 лет.
Решение по заявлению будет приниматься в течение 15 рабочих дней путем открытого голосования. При рассмотрении комиссия оценит обоснованность решения о приостановлении и при необходимости запросит дополнительные документы.
По словам руководства Росреестра, новая система позволит существенно сократить время рассмотрения споров и разгрузить судебную систему. Ранее возможность досудебного обжалования касалась только решений о приостановлении кадастрового учета.
Сейчас проект приказа находится на стадии общественного обсуждения. После утверждения документа россияне получат новый эффективный инструмент защиты своих прав при спорах по регистрации недвижимости.
Важно отметить, что в заявлении необходимо указать:
- Данные заявителя
- Информацию о кадастровом инженере
- Данные первоначального заявления
- Номер и дату уведомления о приостановлении
- Обоснование несогласия с решением
Новая система призвана повысить качество обслуживания граждан и обеспечить более оперативное разрешение спорных ситуаций в сфере регистрации недвижимости.
