Премьеры декабря: на рынок новостроек Москвы вышло 6 новых ЖК
За последний месяц минувшего года экспозиция столичного рынка первичной недвижимости пополнилась 6 новыми комплексами общей жилой площадью почти 319,1 тыс. кв. м. К такому выводу пришли эксперты премии Urban Awards, проанализировав структуру предложения в конце 2024-го. Они подготовили обзор декабрьских новинок.
Из 6 вышедших на столичный рынок жилых проектов 4 представляют собой новостройки бизнес-класса, один относится к комфорт-классу и один — к премиум-классу. Ни одного комплекса элитного сегмента за прошедший месяц на рынок не поступило. Все премьеры месяца представлены квартирами. География пяти проектов ограничена границами “старой” Москвы, только один ЖК расположен в Новой Москве.
«Декабрь 2024-го – традиционно один из самых активных месяцев на [рынке первичной недвижимости](https://doki.ru/novostroiki/), поэтому и в этом году он был богат на новинки, — рассказывает учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова. – В последнем месяце года на рынок поступило столько же квадратных метров нового жилья, сколько в предыдущие два месяца. Преобладали снова проекты бизнес-класса, как уже основной ценовой сегмент в столице».
Самым масштабным проектом среди новинок октября стал жилой комплекс Мангазея в Богородском в районе Богородское от девелоперской компании Мангазея. Проект состоит из 6 небоскребов от 23 до 43 этажей, общей площадью почти 88,5 тыс. кв. м. В реализации представлены квартиры с черновой отделкой и white box, от одно- до четырехкомнатных лотов евроформата, а также квартиры с террасами. Бюджет покупки варьируется от 14,4 до 32 млн рублей. На территории жилого квартала откроется торговый и досуговый молл, коворкинг, частный детский сад на 75 детей, а также будет благоустроен парк с игровыми площадками, зоной воркаута и стритбола.
В декабре группа Родина представила новый проект Родина Переделкино в Ново-Переделкино, позиционируемый как первый в России киберспортивный кластер. Комплекс состоит из 5 высотных жилых зданий общей площадью более 83 тыс. кв. м, соединенных скай-мостом с деловым центром и кибер-ареной. В реализации представлены квартиры только с черновой отделкой с бюджетом покупки от 10,4 до 19,8 млн рублей. На территории нового кластера появятся самая разнообразная инфраструктура: open-коворкинг на открытом воздухе, площадки с профессиональным спортивным оборудованием, гастро-улица с шикарными заведениями от ведущих рестораторов, детский сад на 125 мест с диджитал-пространствами, мульти-пространствами для занятий киберспортом и смежными отраслями.
Третьим по масштабу среди премьер декабря стал новый проект от Capital Group — Крылатская, 33 в одноименном районе. Клубный квартал бизнес-класса состоит из семи секций переменной этажности от 42 до 150 метров, общей жилой площадью более 51 тыс. кв. м. В проекте представлены квартиры с черновой отделкой, их типология варьируется от студий до просторных четырехкомнатных лотов, есть предложения с патио, террасами, а также пентхаусы площадью свыше 400 кв. м. В квартале предусмотрен широкий набор инфраструктуры: панорамный ресторан, детский сад на 50 мест, общественная гостиная, коворкинг, библиотека, клубные пространства. На благоустроенной территории площадью 1,4 га раскинется ландшафтный парк с детскими и спортивными площадками, приватными зонами и садами.
Еще одной новинкой декабря стал жилой комплекс бизнес-класс PAVE в Даниловском районе от застройщика Forma. Общая жилая высотных башен составила 47,7 тыс. кв. м. В проекте представлены квартиры с черновой отделкой, от студий площадью 28 кв. м до пентхаусов с террасами площадью 156 кв. м. Инфраструктура PAVE включает фитнес-рум, общественную гостиную, коммерческие помещения, коворкинг. Дополнит ее ландшафтный парк с зонами отдыха, воркаутом, уличным коворкингом, арт-объектами.
Единственным объектом комфорт-класса среди новинок стал жилой комплекс Бестселлер в районе Нижегородский от застройщика Baza Development. Общая жилая площадь проекта составляет 20,8 тыс. кв. м, включает более 50 видов планировок от одно до трехкомнатных квартир с отделкой white box, есть лоты с террасами, лоджиями и балконами, в бюджете от 11 до 29,6 кв. м. В ЖК Бестселлер предусмотрена разнообразная инфраструктура: коворкинг и кинотеатр под открытым небом, арт-зона, воркаут, библиотека.
Еще одной премьерой стал премиальный жилой комплекс Высотка на Жукова в районе Хорошево-Мневники, от концерна Крост, общей жилой площадью 27,3 тыс. кв. м. Новостройка высотой 233 метра будет выполнена в стиле сталинских высоток. Квартирография проекта включает от одно- до трехкомнатных лотов площадью от 38 до 207 кв. м, в бюджете от 32 до 72,4 млн рублей. Высотка находится в центре природного парка площадью 21 га, обустроенного детскими площадками, местами для отдыха и площадками для выгула собак.
