Предложений на вторичном рынке Москвы всё меньше
Объем предложения на московском рынке вторичной недвижимости в июле достиг минимальных значений с начала текущего года. В то же время цены в данном сегменте медленно, но неуклонно продолжают увеличиваться.
По данным специалистов из компании МИЭЛЬ, на конец июля 2023 года на рынке продаж квартир от собственников в Москве насчитывалось примерно 43,3 тыс. объектов. Этот показатель снизился на 6% за месяц и достиг своего минимума с начала года. В сравнении, наибольшее количество “вторичных” жилья было продано в марте – около 51,3 тыс. квартир и комнат в Москве.
Самое значительное снижение объема предложения было зафиксировано в Зеленограде (9%), а также в Северо-Восточном и Юго-Западном (8%) районах мегаполиса.
При сокращении предложения и стабильном спросе на вторичное жилье в Москве, его цены продолжают подниматься. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 1% в июле по сравнению с июнем. Наиболее значительный рост цен был зафиксирован в Западном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном округах (приблизительно на 2%).
Тем не менее, большинство сделок купли-продажи жилья в Москве заключается только после предоставления какой-либо скидки, даже символической. В среднем продавцы готовы снизить цену на около 6% от первоначально объявленной стоимости. Однако в некоторых случаях размер скидки может достигать 10%, как указывают специалисты из компании МИЭЛЬ.
