Правительство изменило порядок смены управляющей компании
На очередном заседании Совета Федерации был утвержден закон, который вводит запрет на более частую, чем один раз в год, смену управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом (МКД). Согласно внесенным изменениям в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, собственники МКД теперь смогут односторонне отказаться от исполнения договора управления не ранее, чем через год после его заключения.
Законодатели отмечают, что данное ограничение не будет действовать в случаях, когда управляющая компания не выполняет условия договора управления, а также при изменении способа управления многоквартирным домом.
Авторы закона подчеркивают, что до принятия этих поправок сменить управляющую компанию можно было на общем собрании собственников в любой момент. Однако это часто приводило к фальсификации протоколов общих собраний и недовольству жильцов, которые узнавали о смене управляющей компании фактически, что создавало конфликтные ситуации.
На прошлой неделе этот закон был окончательно принят депутатами Госдумы.
С 1 сентября 2022 года в России также изменился порядок выбора управляющих компаний в многоквартирных домах. Ранее для смены управляющей компании требовалось, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, имеющих право голоса. Согласно новым правилам, решение считается законным, если за выбор управляющей компании проголосовали 50% собственников плюс один голос.
