Подобрать новостройку

Правительство готовит закон об эскроу-счетах в ИЖС для физлиц

21.09.2023
Правительство готовит закон об эскроу-счетах в ИЖС для физлиц

Согласно информации из источника Известия, в России готовится законопроект о введении эскроу-счетов для физических лиц, позволяющий открывать такие счета для строительства частных домов (ИЖС). Этот законопроект разрабатывается в соответствии с поручением президента России Владимира Путина о создании нормативной базы для использования эскроу-счетов в сфере ИЖС.

На данный момент, эскроу-счета применяются только в сфере строительства многоквартирных домов и коттеджных поселков. Эскроу-счет представляет собой специальный банковский счет, на который деньги, уплаченные покупателем, блокируются. Строительная компания получает доступ к этим средствам только после сдачи дома в эксплуатацию, согласно указанному в проектной декларации сроку.

Эта модель защищает интересы покупателей, обеспечивая им возврат средств в случае задержек в строительстве или банкротства застройщика. Замминистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин пояснил, что ведомство разработало изменения, чтобы позволить использование эскроу-счетов “при расчетах организаций, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов по договорам подряда, заключаемым с гражданами”.

Эта мера призвана увеличить спрос на рынке ИЖС. В частности, это позволит строить дома с использованием стандартных проектов и домокомплектов, что облегчит предоставление залоговых средств для кредиторов и способствует развитию ипотечных кредитов на частные дома. Важно отметить, что новая система будет необязательной и не лишит граждан возможности приобретать недвижимость по существующим методам.

Законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время для рассмотрения на осенней сессии. Кроме того, подготовлены изменения в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие, что работа подрядчиков по строительству частных домов с использованием эскроу-счетов будет освобождена от НДС.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что этот законопроект будет способствовать развитию ИЖС с привлечением застройщиков и защите интересов граждан, а также более эффективному использованию проектного финансирования застройщиками и снижению его стоимости. Законопроект ожидается принять до конца 2023 года.

Последние новости
Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  10.37 до 54.52 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2023 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК River Park Towers
    Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский просп
    От  19.9 до 105.3 млн ₽
    Сдача: 3 кв 2026 - 3 кв 2027 
    Застройщик: АЕОН-Девелопмент 
    Фили
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram